Закладная по ипотеке

Закладная по ипотеке — это именная ценная бумага, удостоверяющая права банка (залогодержателя) на получение исполнения по кредитному договору и на залог недвижимости, приобретенной в ипотеку, которая служит гарантией возврата долга в случае неуплаты заемщиком, позволяя банку распоряжаться ею как активом, включая переуступку прав третьим лицам без согласия заемщика, но с сохранением условий кредита; документ оформляется при выдаче ипотеки, регистрируется в Росреестре и возвращается заемщику после полного погашения кредита с отметкой о прекращении залога.