По информации «Интерфакс» и подсчетам «Сбербанка», спрос на нецелевые кредиты и займы в 2023 вырос более, чем в два раза. Почему же займы под залог недвижимости так популярны и стоит ли брать их? Разберемся в нашем материале.
Что такое займ под залог недвижимости
Займ под залог недвижимости — это стандартная финансовая сделка. Она отличается от обычного кредита тем, что заемщик передает кредитору в залог недвижимое имущество.
Оно находится в залоге у кредитора до тех пор, пока клиент не вернет долг. Если заемщик не выплатит займ, то банк продаст недвижимость, чтобы компенсировать себе невыплаченные средства.
При этом право собственности на залоговое имущество остается у заемщика. Однако весь период выплаты кредита он не может им распоряжаться, например, продавать или дарить.
Преимущества займов под залог недвижимости
Выдача займов под залог недвижимости имеет свои преимущества:
- Как правило, можно получить займ на большую сумму и длительный срок. Организации охотнее выдают займы под залог, так как, если клиент не вернет долг, то они смогут компенсировать средства, продав недвижимость.
- В качестве предмета залога может выступать: квартира, коттедж, земельный участок, гараж или коммерческое помещение. Некоторые кредиторы расценивают как залоговое имущество даже долю в квартире.
- Чаще всего процентная ставка в денежных займах под залог недвижимости не очень высокая. Многие МКК устанавливают лояльный график платежей и позволяют сделать реструктуризацию задолженности.
Другие преимущества:
- не требуется первоначальный взнос;
- минимальный пакет документов;
- не надо подтверждать доход;
- деньги обычно выдают быстро;
- недвижимость остается в собственности.
Основной риск займа под залог недвижимости
У займов под залог недвижимости есть один существенный риск: если заемщик не вернет деньги в срок, то МКК выставит недвижимости на торги. И это будет абсолютно законно.
Поэтому, заключая сделку, рекомендуем вам иметь определенную сумму на случай, если вы потеряете работу или по другим причинам не сможете выплачивать займ. Это поможет вам подстраховаться и не лишиться недвижимости при изменении жизненных обстоятельств.
В любом случае, при снижении платежеспособности, обратитесь в МКК. Возможно, вам предложат способ решения проблемы.
Риски при выборе кредитора
Сегодня получить займ под залог недвижимости предлагают многие финансовые организации. К сожалению, не все они работают честно. Поэтому для заемщика существует еще один риск — нарваться на недобросовестного кредитора.
Рекомендуем вам тщательно проверять МКК, у которого вы хотите оформить займ.
Признаки надежного кредитора:
- наличие своего сайта с информацией об условиях займа;
- прозрачные условия оформления и выплаты займа;
- лояльное отношение к клиентам;
- регистрация каждой сделки в Росреестре;
- в договоре нет условий, написанных мелким шрифтом;
- работа согласно закону.
Компания «Залоговый эксперт» работает в строгом соответствии с ГК РФ и ФЗ № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и под контролем ЦБ РФ. Специалисты всегда готовы ответить на вопросы клиентов. У нас вы можете оформить договор без страховок и скрытых платежей.
Итог: стоит ли брать займ под залог недвижимости
Если вы уверены в своей платежеспособности, то да. Займ под залог недвижимости чаще всего имеет небольшую процентную ставку и удобный график платежей. При этом жилье остается в собственности. Это отличный вариант для тех, кому нужна большая сумма денег.
Займ под залог недвижимости в «Залоговом эксперте»
В «Залоговом эксперте» вы можете оформить займ под залог недвижимости без справок о доходе, страховок и поручителей. Кредитная история не важна.
Мы выдаем займы на срок от одного до пяти лет. Каждая сделка проходит регистрацию в Росреестре.
Условия следующие:
- сумма займа — до 5 млн рублей, но не более, чем 80% от рыночной стоимости объекта;
- период выплаты займа — от одного до пяти лет;
- рассмотрение заявки и перечисление средств всего за один день;
- проведение сделки в МФЦ;
- можно направить заявку онлайн.
Чтобы оформить займ, нужно быть дееспособным собственником недвижимости от 18 до 90 лет, а также иметь постоянную регистрацию в РФ. Для заключения договора вам потребуется всего два документа: общегражданский паспорт и свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество.
Обратите внимание: к недвижимости тоже предъявляются определенные требования. Подробнее вы можете ознакомиться с ними на странице услуги.
Оформляйте займ под залог недвижимости в «Залоговом эксперте» и выплачивайте его на выгодных условиях!
Источник: https://www.interfax.ru/business/917258
